近日，江苏省扬州市一座清代合院在阿里资产平台以618元的价格起拍卖，引起广泛关注。拍卖公告显示，这座清代合院为江苏省不可移动文物鼎茂策略，也是扬州城内的重要历史建筑之一。
平台信息显示，这座合院起拍价618元，保证金为15万元，加价幅度2万元。
6月16日晚，这座清代合院最终以总价约460万元成交。
拍卖信息显示，这座清代合院坐落于扬州市广陵区西营33号，紧邻扬州最具代表性的历史老街东关街、被誉为“中国四大名园”之一的个园、享有“晚清第一园”美誉的何园，以及长达1500米的“天下第一廊”复道回廊。
这座清代合院由主房、南厢、北厢和门房组成，总建筑面积为133.59平方米鼎茂策略，占地面积为168.70平方米。
据了解，西营33号民居是清代扬州地区的历史见证，展现了当时的建筑风格、文化内涵和地域特色。其建筑艺术融合了江南民居的精美与扬州独特的文化元素，具有很高的文化价值。
值得注意的是，据媒体报道，买家在成功拍下合院后声称资金不足，正考虑撤销拍卖。拍卖机构负责人李经理介绍，竞买人原本计划通过商业贷款买下该座合院，竞拍之前没有看过房，也没有电话联系过拍卖机构。直到拍卖结束后，该买家才知道需要先将房东300万元经营贷款垫付后才能办理房产过户，“拍下之后悔拍，比较麻烦了”。
根据拍卖公告，买受人逾期未支付拍卖款，拍卖公司可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担。
西营33号民居内部
据了解，该座清代合院的房东是浙江一家企业的高管，也是其几年前买下来的。目前，该合院处于抵押状态，权属性质为商品房，类型为二手房。接下来，买家需要与拍卖机构、卖家商量退15万元保证金和手续费等事宜。
早在今年4月以及5月，该房产已经历两次流拍。4月2日，在经历69次出价后，有竞买人以5401314元的价格拍下，但最终悔拍。5月6日该房产再次开拍，起拍价为3283300元，最终无人出价流拍。
此前，据媒体报道，广陵区文化和旅游局工作人员曾介绍，2024年4月，该民居被公布为未定级不可移动文物。2024年12月，房屋所有人曾提交修缮方案，该局组织了专家对修缮方案进行了评审，并给出具体的修改意见。但在这之后，房屋所有人因个人的考虑，选择了出售，还没有进行修缮。
上述工作人员还表示，因这处房产的文物属性，如果发生转让，新的房屋所有人须遵守我国文物保护法相关规定，若是修缮，应当报该局批准，对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，也应遵守不改变文物原状和最小干预的原则，确保文物的真实性和完整性。现在的房屋所有人拍卖房子前，已经依法在该局备案，转让后新的房屋所有人也应在该局备案。
综合公开资料、每日经济新闻、大皖新闻、极目新闻等鼎茂策略
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